Die Diskussion rund um die Bilateralen III wird häufig als rein wirtschaftliche Frage dargestellt. Doch die Auswirkungen gehen weit darüber hinaus. Es geht nicht nur um institutionelle Fragen – sondern auch um Bevölkerungsentwicklung, Wohnungsmarkt und soziale Stabilität.

Mehr Bilaterale bedeuten mehr Zuwanderung

Mit einer vertieften institutionellen Anbindung an die EU würde die dynamische Rechtsübernahme weiter ausgebaut. Das betrifft insbesondere die Personenfreizügigkeit.

Konkret bedeutet das:
Die Zuwanderung aus dem EU-Raum würde nicht reduziert, sondern strukturell abgesichert oder sogar ausgeweitet.

Im Zusammenhang mit der Übernahme der Unionsbürgerrichtlinie (UBRL) könnten EU-Bürger unter erleichterten Bedingungen mit ihren Familienangehörigen – auch aus Drittstaaten – in die Schweiz ziehen. Gleichzeitig würden sozialrechtliche Ansprüche tendenziell ausgeweitet.

Das hätte direkte Auswirkungen auf:

• Bevölkerungswachstum
• Wohnraumnachfrage
• Sozialausgaben
• Infrastrukturkosten

Der Wohnungsmarkt ist bereits am Limit

Die aktuelle Raiffeisen-Immobilienstudie (4. Quartal 2025) bestätigt, was viele bereits spüren:
Der Schweizer Wohnungsmarkt ist angespannt.

• Leerstände bleiben tief
• Mieten steigen weiter
• Wohneigentum wird immer unerschwinglicher

Wenn die Nachfrage schneller wächst als das Angebot, entstehen strukturelle Engpässe. Genau das ist derzeit der Fall.

Zusätzliches Bevölkerungswachstum verstärkt diesen Effekt automatisch.

Mehr Menschen bedeuten mehr Nachfrage nach:

• Mietwohnungen
• Bauland
• Infrastruktur
• öffentlichem Raum

Doch die Schweiz ist geografisch begrenzt. Verdichtung stösst auf Widerstand. Neue Bauzonen sind politisch umstritten. Höhere Gebäude werden vielerorts abgelehnt.

Ein gefährlicher Kreislauf

Hohe Zuwanderung führt zu:

→ höherer Wohnraumnachfrage
→ steigenden Preisen
→ wachsender Unzufriedenheit
→ zunehmender gesellschaftlicher Spannung

Gleichzeitig wird politisch oft argumentiert, man müsse «einfach mehr bauen». Doch solange die Nachfrage strukturell wächst, kann der Markt kaum Schritt halten.

Das Problem ist nicht nur das Angebot – es ist die Dynamik der Nachfrage.

Demokratie und Steuerung

Die zentrale Frage lautet deshalb:

Soll die Bevölkerungsentwicklung weiterhin primär durch internationale Verpflichtungen bestimmt werden – oder durch demokratisch legitimierte Steuerungsmechanismen?

Wenn mit den Bilateralen III weitere Kompetenzen faktisch gebunden werden, verringert sich der nationale Gestaltungsspielraum.

Gerade in Fragen von Migration und Wachstum ist die direkte demokratische Mitsprache jedoch zentral für den gesellschaftlichen Zusammenhalt.

Fazit

Die Bilateralen III sind mehr als ein wirtschaftliches Abkommen.
Sie haben direkte Auswirkungen auf:

• Zuwanderung
• Wohnungsmarkt
• soziale Systeme
• demokratische Steuerung

In einem Land mit bereits angespanntem Wohnungsmarkt ist es politisch riskant, zusätzliche Nachfrage strukturell zu verankern.

Wer die Wohnungsnot ernsthaft bekämpfen will, muss nicht nur über Bauvorschriften sprechen – sondern auch über die Dynamik des Bevölkerungswachstums.

Nachhaltigkeit bedeutet, Entwicklung zu steuern – nicht sie dem Automatismus zu überlassen.